東湖麗景小區城市棚戶區改造安置房
- 本項目位(wei)于江(jiang)西(xi)(xi)省南(nan)昌市(shi)(shi)(shi)東湖區，贛江(jiang)下(xia)游，青山湖群。屬贛撫(fu)河流沖積平(ping)原(yuan)地貌，海拔高度一般在18-30米之間。南(nan)昌市(shi)(shi)(shi)是江(jiang)西(xi)(xi)省省會，政治、經濟、文化(hua)、科(ke)技和交(jiao)通(tong)中(zhong)心(xin)(xin)，長江(jiang)中(zhong)游城市(shi)(shi)(shi)群重要(yao)城市(shi)(shi)(shi)，鄱陽湖生態經濟區核心(xin)(xin)城市(shi)(shi)(shi)，中(zhong)國(guo)重要(yao)的綜合交(jiao)通(tong)樞紐和現(xian)代制造業基地。
項目概(gai)況
本項(xiang)目位于江西(xi)(xi)省南昌市東湖區，證券(quan)街以北，二七北路(lu)(lu)以東，上沙窩路(lu)(lu)以南，規劃路(lu)(lu)以西(xi)(xi)。項(xiang)目地理(li)位置優越(yue)，交(jiao)通發達，毗鄰東湖區政府。
用(yong)地(di)面積(ji)為15182.08平方米(mi)，總(zong)建(jian)筑面積(ji)為57154.12平方米(mi)。項目規劃布局為4棟24-25層高(gao)層住宅呈(cheng)圍合形狀布置(zhi)(zhi)，沿北西南三條(tiao)道路布置(zhi)(zhi)產業用(yong)房。整個小區生活氛圍良好，園林景觀集中布置(zhi)(zhi)，小區視線、景觀通透(tou)。
總(zong)體(ti)規劃
規劃(hua)立(li)(li)足實(shi)際(ji)，面向未來，在規劃(hua)設(she)計時合(he)理分(fen)(fen)配資源，保(bao)證(zheng)了開發的(de)關(guan)聯(lian)和相對獨(du)立(li)(li)性，考慮分(fen)(fen)期(qi)施(shi)工(gong)、分(fen)(fen)期(qi)交房(fang)、分(fen)(fen)期(qi)管理，滿足一起合(he)理安置。按照高起點、高質量、高標準(zhun)的(de)原則進(jin)行合(he)理分(fen)(fen)區和功能布局。
住(zhu)宅(zhai)以高層為主，使居住(zhu)組團(tuan)之間(jian)(jian)擁有足夠的(de)空(kong)間(jian)(jian)，同時消弱(ruo)城市道路(lu)(lu)對(dui)社(she)區產生的(de)影響。大圍合(he)排布方式(shi)也使每(mei)一(yi)戶住(zhu)戶都(dou)能享受最(zui)好的(de)景觀。沿北西南(nan)三條道路(lu)(lu)設置配套產業用房，昭示性好，拔升項(xiang)目形象(xiang)，兼顧服務(wu)周邊；良好的(de)與城市道路(lu)(lu)形成融(rong)洽(qia)融(rong)合(he)。
平面設計(ji)
住(zhu)宅(zhai)布(bu)局(ju)均為南北朝向，在日照、通風(feng)和景觀方面具有均好(hao)性，引導(dao)夏季主導(dao)風(feng)向。從居住(zhu)功能與(yu)私密性考(kao)慮，以人的行(xing)為基本出(chu)發點，充(chong)分保證內(nei)外、動(dong)靜、晝夜分區。平面布(bu)局(ju)合理，結構安排(pai)巧妙，出(chu)入動(dong)線流暢，充(chong)分考(kao)慮居家生活實際(ji)要求。
關(guan)于產(chan)業用房，建筑結合城市街道形成步行街區，充分體現服務效率最(zui)大化要求，同時也將道路噪音拒之門外。
詳細設計
項目由四幢高層(ceng)住宅以(yi)及(ji)裙(qun)樓產業(ye)用房(fang)形(xing)(xing)成(cheng)大(da)圍(wei)合(he)，創(chuang)造大(da)尺(chi)度的中(zhong)央景(jing)觀(guan)空間(jian)體(ti)系，通過(guo)主次(ci)入口的景(jing)觀(guan)聯系，使小區整個景(jing)觀(guan)最(zui)大(da)限度的形(xing)(xing)成(cheng)一個完整的體(ti)系，并在朝向上盡可能的爭取良好的朝向，住宅南北向間(jian)距保(bao)證每戶(hu)均有(you)足夠的日照和采(cai)光。
延續建筑(zhu)園(yuan)林風格，以現代園(yuan)林景觀為設計(ji)特色，結合(he)地形(xing)和(he)建筑(zhu)的(de)空(kong)間(jian)豐富景觀和(he)空(kong)間(jian)層次，內部(bu)景觀多(duo)采用平(ping)面圖(tu)案布(bu)局，通(tong)過中(zhong)心軸線向(xiang)東西延伸，充分體現了(le)園(yuan)林空(kong)間(jian)的(de)無(wu)限性(xing)，廣表(biao)曠(kuang)遠(yuan)而外(wai)向(xiang)性(xing)的(de)特點。從小(xiao)區每(mei)一(yi)個(ge)角(jiao)落的(de)功能(neng)設計(ji)，到每(mei)一(yi)株植物的(de)選擇，處處體現著“以人(ren)為本”的(de)生活(huo)(huo)理(li)念，用大氣(qi)帶領(ling)業主(zhu)走(zou)進(jin)純(chun)粹的(de)生活(huo)(huo)空(kong)間(jian)里。
項目名稱|東湖麗景小區城市棚戶區改造安置房
項目位置|江西省南昌市東(dong)湖區長巷街新貨村
用地面積|總用地面積約15182.08平方(fang)米
建筑面積|總建筑面積約57154.12平方米
設計(ji)單位|上海徐匯規(gui)劃建筑(zhu)設計(ji)有限公司
