來源:中國建設新聞網
《中華(hua)人(ren)民(min)共和國(guo)(guo)民(min)法(fa)典》在十三屆全國(guo)(guo)人(ren)民(min)代表(biao)(biao)大(da)會三次會議表(biao)(biao)決通過、自2021年1月1日起施行。民(min)法(fa)典包羅萬象(xiang),被譽為“社會生活的百科全書”。中國(guo)(guo)建(jian)設(she)報特(te)推出“一典一點看”專欄,帶您了解民(min)法(fa)典中與(yu)住(zhu)房(fang)和城鄉建(jian)設(she)領域相(xiang)關的知識(shi)點。
【今日“一點”】
占有
占有,指對不動產或者動產事實上的控制與支配。它分為有權占有和無權占有:前者指占有人與占有返還請求人之間,有寄托、租賃或有其他正當法律關系時占有人對不動產或者動產的占有;后者指占有人對不動產或者動產的占有無正當的法律關系,或者原法律關系被撤銷或無效時,占有人對不動產或者動產的占有。無權占有又分善意占有和惡意占有,其法律責任及法律后果存在差別。今天,小編帶大家來看看民法典中關于無權占有人應向權利人返還原物及其孳息并且善意占有人享有必要費用返還請求權的規定。
【法律條文】
中華人民共和國民法典第四百六十條規定:
不動產或者動產被占有人占有的,權利人可以請求返還原物及其孳息;但是,應當支付善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。
【條文釋義】
一、權利人有權請求返還原物及其孳息
本條規定,不動產或者動產被占有人占有的,權利人可以請求返還原物及其孳息。根據此規定:首先,不論被侵占的標的物是動產還是不動產,權利人都有權請求返還。其次,有返還請求權的人是權利人。這里的權利人既可以是所有權人,也可以是依法對標的物享有占有使用權的人。比如,留置權人占有留置物,后被他人非法侵占,此時,抵押權人有權要求其返還。再其次,無論善意占有人還是惡意占有人,都有義務返還。最后,應當返還的既包括原物,也包括孳息。
關于請求占有人返還的標的物除原物之外,是否應當包括孳息。對于惡意占有人,理應包括孳息。而對于善意占有人而言,是否應包括孳息,各國立法有所不同。
考慮到,既然善意占有人被法律推定為適法享有權利的人,善意占有人對占有物的使用及收益得到法律的承認,對于占有物的收益,善意占有人有權保留。同時考慮到,國外關于善意占有可以保留孳息的規定,是同必要費用返還請求權相關的。如果保留孳息,則善意占有人不得向權利人請求返還其為維護該動產或者不動產而支出的必要費用。因此,本條明確規定,權利人可以請求返還原物及其孳息,但應當支付善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。
二、善意占有人的費用返還請求權
根據本條規定,占有人返還原物及其孳息之后,善意占有人因維護該不動產或者動產而支出的必要費用,有權請求權利人支付。首先,有權請求權利人支付費用的僅限于善意占有人,如果占有人為惡意的,則不能要求權利人支付任何費用。其次,返還的費用限于因維護該不動產或者動產所支出。所謂維護,就是確保該標的物處于良好的狀態或者正常使用狀態。如占有的房屋漏水了,請維修工人予以加固防漏,因此支付的修理費。最后,有權要求支付的費用也是必要的,此等費用的金額應該是合理的,而不能明顯超出正常水平。
來源:《中華人民共和國民法典釋義及適用指南》